Skolegade 9, Hou, 8300 Odder — Villa · 173 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 653 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 173 m².3.562.935 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.085.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 104, Hou 8300 Odder	179 m²	1,0 km	23-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	475 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	402 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	990 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	1,1 km	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	226 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	61 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	841 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	965 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	309 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu