Skoletoften 6, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 159 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 159 m².2.011.986 kr.
2Vores vurdering2.075.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6819,72 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1996 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199730.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	37 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	112 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	167 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	167 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	185 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	85 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	208 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	20 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	49 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	196 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu