Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skolevænget 16

Villa · 99 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.685 kr/m².7.400.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.715.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.715.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	270 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	270 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	282 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	452 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	482 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	112 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	425 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	1,1 km	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Birkholmsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	102 m²	1,2 km	18-12-2023	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	418 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu