Skolevangs Allé 8

Villa · 148 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.914 kr/m².7.322.427 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevangs gns: 45.885 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.495.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.495.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	48 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	216 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	40 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	421 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	716 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	186 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	391 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	126 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	590 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	530 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu