Skolevangsvej 13, Sall, 8450 Hammel — Villa · 170 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².2.646.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.585.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,97 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1996 · Alm. Salg: 567.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg567.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	238 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	125 m	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	618 m	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	1,8 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Kløvervej 2 8450 Hammel	169 m²	2,7 km	14-05-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Dalstrøget 58 8450 Hammel	172 m²	2,7 km	21-01-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Kløvervej 1 8450 Hammel	167 m²	2,7 km	11-09-2024	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Solsortevej 12 8450 Hammel	165 m²	2,7 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Møllevangen 121 8450 Hammel	169 m²	2,9 km	22-06-2025	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Dalstrøget 28 8450 Hammel	165 m²	2,7 km	15-06-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu