Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Skolevej 10

Villa · 116 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.674 kr/m².3.176.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 22.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.763.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden okt. 2017
121k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.600.000 kr.31. mar. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.763.954 kr.Markedet · 1992954.332 kr.Markedet · 1993453.676 kr.Markedet · 1994594.616 kr.Markedet · 1995698.088 kr.Markedet · 1996865.012 kr.Markedet · 1997781.376 kr.Markedet · 19981.130.536 kr.Markedet · 19991.120.096 kr.Markedet · 20001.412.996 kr.Markedet · 20011.182.504 kr.Markedet · 20021.309.640 kr.Markedet · 20031.242.708 kr.Markedet · 20041.469.604 kr.Markedet · 20051.687.800 kr.Markedet · 20062.668.000 kr.Markedet · 20073.230.832 kr.Markedet · 20082.133.356 kr.Markedet · 20091.286.440 kr.Markedet · 20101.899.500 kr.Markedet · 20111.969.564 kr.Markedet · 20121.598.132 kr.Markedet · 20132.144.956 kr.Markedet · 20141.697.544 kr.Markedet · 20151.610.776 kr.Markedet · 20161.752.644 kr.Markedet · 20171.177.052 kr.Markedet · 20181.956.920 kr.Markedet · 20192.308.284 kr.Markedet · 20201.959.124 kr.Markedet · 20212.748.736 kr.Markedet · 20221.350.240 kr.Markedet · 20232.209.336 kr.Markedet · 20243.059.036 kr.Markedet · 20253.131.188 kr.Markedet · 20263.141.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.763.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 44
4622 Havdrup		110 m²461 m08-06-20262.775.000 kr.25.227 kr./m²
Skolevej 38
4622 Havdrup		188 m²359 m14-10-20242.470.000 kr.13.138 kr./m²
Sivvænget 5
4622 Havdrup		116 m²303 m05-08-20253.335.000 kr.28.750 kr./m²
Bryggerivej 11
4622 Havdrup		113 m²168 m20-03-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Poppelvangen 3
4622 Havdrup		114 m²308 m13-08-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Lindevej 9
4622 Havdrup		120 m²172 m04-09-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²141 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Gøgevænget 36
4622 Havdrup		110 m²143 m29-09-20263.595.000 kr.32.682 kr./m²
Gøgevænget 36
4622 Havdrup		110 m²143 m24-07-20263.595.000 kr.32.682 kr./m²
Vænget 3
4622 Havdrup		124 m²45 m27-09-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden