Skolevej 12, 7840 Højslev — Villa · 103 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.107 kr/m².835.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 8.867 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering887.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	111 m	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	727 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	347 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	398 m	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	870 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	850 m	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	268 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	351 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	1,2 km	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	492 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu