Skolevej 2, 2820 Gentofte — Villa · 195 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 721 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.052 kr/m².12.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 65.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.945.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 6 2820 Gentofte	186 m²	49 m	27-10-2025	8.600.000 kr.	46.237 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	64 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	138 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	158 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	203 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	124 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	696 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	403 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	550 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	146 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu