Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8670 Låsby

Skolevej 2

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.374 kr/m².1.957.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 14.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.881.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,31 pct. siden sep. 2018
257k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.400.000 kr.12. jul. 20212.955.000 kr.I dag · vores estimat1.881.932 kr.Markedet · 1992515.504 kr.Markedet · 1993653.136 kr.Markedet · 1994788.656 kr.Markedet · 1995657.712 kr.Markedet · 1996645.040 kr.Markedet · 19971.042.976 kr.Markedet · 1998567.600 kr.Markedet · 19991.002.672 kr.Markedet · 2000348.656 kr.Markedet · 20011.196.448 kr.Markedet · 2002257.136 kr.Markedet · 2003911.856 kr.Markedet · 20041.564.992 kr.Markedet · 20052.012.384 kr.Markedet · 20062.099.328 kr.Markedet · 20072.240.304 kr.Markedet · 20081.281.456 kr.Markedet · 20091.665.312 kr.Markedet · 20101.402.720 kr.Markedet · 20111.217.920 kr.Markedet · 20121.814.912 kr.Markedet · 20131.984.224 kr.Markedet · 20142.372.128 kr.Markedet · 2015455.312 kr.Markedet · 20162.371.248 kr.Markedet · 20172.123.792 kr.Markedet · 20182.506.592 kr.Markedet · 20191.788.688 kr.Markedet · 20201.521.872 kr.Markedet · 20212.870.384 kr.Markedet · 20222.399.584 kr.Markedet · 20232.360.160 kr.Markedet · 20243.574.912 kr.Markedet · 20253.196.160 kr.Markedet · 20263.113.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
12. jul. 2021 · Alm. Salg
2.955.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 17
8670 Låsby		206 m²209 m14-12-20251.800.000 kr.8.738 kr./m²
Skolevej 19
8670 Låsby		119 m²230 m24-04-20241.800.000 kr.15.126 kr./m²
Skolevej 15
8670 Låsby		110 m²189 m26-06-20251.390.000 kr.12.636 kr./m²
Skolevej 6
8670 Låsby		105 m²55 m04-11-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Skolevej 14
8670 Låsby		95 m²260 m24-03-20261.380.000 kr.14.526 kr./m²
Vandværksvej 3
8670 Låsby		174 m²214 m19-10-20252.450.000 kr.14.080 kr./m²
Gl Silkeborgvej 30
8670 Låsby		178 m²320 m05-10-20262.300.000 kr.12.921 kr./m²
Byskellet 2
8670 Låsby		168 m²242 m24-04-20251.555.000 kr.9.256 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17
8670 Låsby		173 m²544 m05-08-20243.100.000 kr.17.919 kr./m²
Schrødervej 13
8670 Låsby		165 m²215 m02-06-20242.195.000 kr.13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden