Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skolevej 3

Villa · 249 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.255 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
433 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
3255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.822 kr/m².14.556.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 65.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.409.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,04 pct. siden dec. 2010
1,9M10,6M19,3M28,0M36,7M19921996200020042008201220162020202419. dec. 201036.720.873 kr.I dag · vores estimat15.409.538 kr.Markedet · 19921.906.095 kr.Markedet · 19931.929.750 kr.Markedet · 19941.897.131 kr.Markedet · 19952.001.213 kr.Markedet · 19962.507.430 kr.Markedet · 19973.064.443 kr.Markedet · 19983.181.224 kr.Markedet · 19993.523.848 kr.Markedet · 20003.738.486 kr.Markedet · 20014.389.372 kr.Markedet · 20023.745.707 kr.Markedet · 20034.554.459 kr.Markedet · 20044.698.630 kr.Markedet · 20056.013.848 kr.Markedet · 20068.629.842 kr.Markedet · 20076.390.087 kr.Markedet · 20087.185.642 kr.Markedet · 20097.100.235 kr.Markedet · 20107.616.412 kr.Markedet · 20117.470.000 kr.Markedet · 20127.228.968 kr.Markedet · 20137.855.203 kr.Markedet · 20147.835.532 kr.Markedet · 20158.142.549 kr.Markedet · 20169.127.593 kr.Markedet · 20179.817.821 kr.Markedet · 201811.046.636 kr.Markedet · 201910.671.393 kr.Markedet · 202012.338.946 kr.Markedet · 202114.115.312 kr.Markedet · 202215.881.220 kr.Markedet · 202313.544.106 kr.Markedet · 202413.683.297 kr.Markedet · 202514.918.088 kr.Markedet · 202616.849.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg
36.720.873 kr.
I dag · vores estimat
15.409.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg36.720.873 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		186 m²80 m27-10-20258.600.000 kr.46.237 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²94 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²159 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²306 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²317 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²372 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²526 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²719 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²1,1 km20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²352 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden