Skolevej 4, 7840 Højslev — Villa · 190 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².2.172.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 8.867 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.065.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 21 7840 Højslev	220 m²	222 m	28-11-2023	1.770.000 kr.	8.045 kr./m²
Bymosevej 4 7840 Højslev	189 m²	156 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	413 m	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²
Kløvervej 18, Dommerby 7840 Højslev	190 m²	1,1 km	08-12-2024	1.295.000 kr.	6.816 kr./m²
Toftevej 7 7840 Højslev	170 m²	328 m	01-09-2026	1.554.500 kr.	9.144 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	847 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	1,0 km	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	761 m	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	764 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Jernbanevej 44, Søby 7840 Højslev	183 m²	1,5 km	24-02-2025	3.210.000 kr.	17.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu