Skolevej 40

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.261 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1261 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.409 kr/m².3.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 22.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.094.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1998majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	70 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	33 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	87 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	144 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	178 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	237 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	330 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	311 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	397 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	268 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu