Skolevej 43, Skraverup

Villa · 141 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.259 m², 4 værelser, opført i 1845, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.393 kr/m².2.969.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 10.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.593.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,58 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 686.747 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte686.747 kr.
2011Ombygning
2001majEjerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 19, Fodby 4700 Næstved	141 m²	2,5 km	10-03-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro 4700 Næstved	145 m²	613 m	12-05-2026	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro 4700 Næstved	148 m²	568 m	24-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	214 m	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	644 m	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	463 m	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	274 m	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Toftegårdsvej 14, Fodby 4700 Næstved	140 m²	2,9 km	11-02-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 59 4700 Næstved	140 m²	2,9 km	13-03-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm 4700 Næstved	113 m²	1,5 km	17-10-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu