Skolevej 7, 2980 Kokkedal — Villa · 151 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.405 kr/m².4.841.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 42.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.111.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,76 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1971Ombygning
1956Bygget
1955jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 3 2980 Kokkedal	104 m²	84 m	29-01-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Skolevej 6 2980 Kokkedal	97 m²	41 m	04-02-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	310 m	30-09-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	310 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	295 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	249 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	169 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	384 m	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	669 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	189 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu