Skolevej 7

Villa · 160 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.916 kr/m².3.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 22.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.610.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	306 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	407 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	261 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	149 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	217 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	426 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	382 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	169 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	231 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	255 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu