Skolevej 8, 2980 Kokkedal — Villa · 133 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.576 kr/m².4.370.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 42.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.196.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,55 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 3 2980 Kokkedal	104 m²	90 m	29-01-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Skolevej 6 2980 Kokkedal	97 m²	31 m	04-02-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	273 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	241 m	30-04-2026	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	241 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	316 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	319 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	200 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Dådyrvænget 505, Ullerød 2980 Kokkedal	133 m²	727 m	21-10-2024	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	310 m	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu