Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skomagerkrogen 9, Himmelev

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 115 m².5.211.225 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.260.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden okt. 2025
614k2,0M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat6.260.049 kr.Markedet · 1992642.390 kr.Markedet · 1993630.545 kr.Markedet · 1994705.295 kr.Markedet · 1995861.695 kr.Markedet · 1996778.090 kr.Markedet · 19971.014.990 kr.Markedet · 19981.100.780 kr.Markedet · 19991.308.125 kr.Markedet · 20001.355.735 kr.Markedet · 20011.378.390 kr.Markedet · 20021.501.555 kr.Markedet · 20031.625.295 kr.Markedet · 20041.651.860 kr.Markedet · 20051.706.140 kr.Markedet · 20062.367.620 kr.Markedet · 20072.825.665 kr.Markedet · 20082.365.205 kr.Markedet · 20092.031.475 kr.Markedet · 20101.944.995 kr.Markedet · 20111.835.745 kr.Markedet · 20121.700.045 kr.Markedet · 20132.099.670 kr.Markedet · 20142.087.940 kr.Markedet · 20152.134.285 kr.Markedet · 20162.577.840 kr.Markedet · 20172.474.685 kr.Markedet · 20182.579.220 kr.Markedet · 20192.690.080 kr.Markedet · 20203.043.360 kr.Markedet · 20213.411.015 kr.Markedet · 20223.866.300 kr.Markedet · 20233.435.280 kr.Markedet · 20243.566.150 kr.Markedet · 20254.016.605 kr.Markedet · 20264.485.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.260.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 13, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²1,0 km26-12-20244.995.000 kr.42.692 kr./m²
Vestre Kirkevej 10, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²164 m12-11-20234.050.000 kr.31.154 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev
4000 Roskilde		97 m²115 m17-06-20264.800.000 kr.49.485 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev
4000 Roskilde		97 m²115 m24-07-20243.405.000 kr.35.103 kr./m²
Bandholmvej 5
4000 Roskilde		113 m²1,3 km19-05-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²1,1 km17-09-20244.707.000 kr.43.991 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²1,1 km14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²1,1 km11-06-20267.850.000 kr.61.811 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²650 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Veddelev Engvej 3, Veddelev
4000 Roskilde		118 m²1,7 km29-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden