Skonagervej 7, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 301 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 5.920 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 5920 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 144.600 kr.
Offentlig grundværdi: 144.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 301 m².3.036.488 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.265.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,59 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023550.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsgårde Søvej 90 6800 Varde	178 m²	336 m	11-08-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	2,4 km	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	1,7 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	4,4 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	1,8 km	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	3,1 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	2,4 km	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	2,5 km	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	2,4 km	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	2,8 km	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu