Skovbakken 1, Nim

Villa · 344 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 2.874 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2874 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 12.225 kr/m² × 344 m².4.205.400 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.748.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+863,84 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2006 · Alm. Salg: 388.866 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008388.866 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemens 10, Nim 8740 Brædstrup	270 m²	363 m	22-05-2024	3.470.000 kr.	12.852 kr./m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	299 m	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	284 m	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	940 m	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	447 m	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	180 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	472 m	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	494 m	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Skinderhusvej 4, Kollerup 8740 Brædstrup	215 m²	2,5 km	12-06-2025	2.850.000 kr.	13.256 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	2,3 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu