Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skovbakken 30, Skt Klemens

Villa · 206 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 206 m².4.295.924 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.208.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,50 pct. siden sep. 2004
900k1,8M2,7M3,6M4,5M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20041.075.000 kr.I dag · vores estimat4.208.620 kr.Markedet · 1992977.882 kr.Markedet · 19931.042.978 kr.Markedet · 19941.013.932 kr.Markedet · 19951.010.842 kr.Markedet · 19961.333.438 kr.Markedet · 19971.369.282 kr.Markedet · 19981.550.356 kr.Markedet · 19991.496.796 kr.Markedet · 20001.335.086 kr.Markedet · 20011.736.786 kr.Markedet · 20021.665.716 kr.Markedet · 20031.432.936 kr.Markedet · 20041.884.488 kr.Markedet · 20051.966.270 kr.Markedet · 20062.578.708 kr.Markedet · 20072.628.354 kr.Markedet · 20082.779.558 kr.Markedet · 20092.515.672 kr.Markedet · 20102.244.164 kr.Markedet · 20112.145.902 kr.Markedet · 20121.640.996 kr.Markedet · 20132.407.522 kr.Markedet · 20141.883.252 kr.Markedet · 20152.401.548 kr.Markedet · 20162.425.032 kr.Markedet · 20172.692.214 kr.Markedet · 20182.989.884 kr.Markedet · 20193.302.798 kr.Markedet · 20203.357.388 kr.Markedet · 20213.498.498 kr.Markedet · 20223.851.788 kr.Markedet · 20233.274.164 kr.Markedet · 20243.876.096 kr.Markedet · 20254.165.526 kr.Markedet · 20264.475.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2004 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.208.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 69, Skt Klemens
5260 Odense S		185 m²255 m17-04-20243.250.000 kr.17.568 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens
5260 Odense S		178 m²60 m19-01-20252.850.000 kr.16.011 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²157 m22-08-20242.575.000 kr.15.419 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens
5260 Odense S		166 m²122 m11-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens
5260 Odense S		158 m²128 m08-05-20263.395.000 kr.21.487 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens
5260 Odense S		152 m²208 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens
5260 Odense S		143 m²228 m12-11-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens
5260 Odense S		136 m²246 m07-09-20252.550.000 kr.18.750 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens
5260 Odense S		135 m²269 m11-05-20262.765.000 kr.20.481 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens
5260 Odense S		133 m²192 m21-01-20252.745.000 kr.20.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden