Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skovbakken 40, Skt Klemens

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 115 m².2.398.210 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.373.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,55 pct. siden maj 2020
503k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.645.000 kr.29. nov. 20221.297.435 kr.31. mar. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.373.409 kr.Markedet · 1992545.905 kr.Markedet · 1993582.245 kr.Markedet · 1994566.030 kr.Markedet · 1995564.305 kr.Markedet · 1996744.395 kr.Markedet · 1997764.405 kr.Markedet · 1998865.490 kr.Markedet · 1999835.590 kr.Markedet · 2000745.315 kr.Markedet · 2001969.565 kr.Markedet · 2002929.890 kr.Markedet · 2003799.940 kr.Markedet · 20041.052.020 kr.Markedet · 20051.097.675 kr.Markedet · 20061.439.570 kr.Markedet · 20071.467.285 kr.Markedet · 20081.551.695 kr.Markedet · 20091.404.380 kr.Markedet · 20101.252.810 kr.Markedet · 20111.197.955 kr.Markedet · 2012916.090 kr.Markedet · 20131.344.005 kr.Markedet · 20141.051.330 kr.Markedet · 20151.340.670 kr.Markedet · 20161.353.780 kr.Markedet · 20171.502.935 kr.Markedet · 20181.669.110 kr.Markedet · 20191.843.795 kr.Markedet · 20201.874.270 kr.Markedet · 20211.953.045 kr.Markedet · 20222.150.270 kr.Markedet · 20231.827.810 kr.Markedet · 20242.163.840 kr.Markedet · 20252.325.415 kr.Markedet · 20262.498.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
29. nov. 2022 · Alm. Salg
1.297.435 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.297.435 kr.
  • 2020majEjerskifte1.645.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 48, Skt Klemens
5260 Odense S		136 m²72 m07-09-20252.550.000 kr.18.750 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens
5260 Odense S		133 m²366 m21-01-20252.745.000 kr.20.639 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens
5260 Odense S		135 m²412 m11-05-20262.765.000 kr.20.481 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens
5260 Odense S		143 m²54 m12-11-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens
5260 Odense S		152 m²381 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens
5260 Odense S		158 m²64 m08-05-20263.395.000 kr.21.487 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens
5260 Odense S		166 m²297 m11-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²333 m22-08-20242.575.000 kr.15.419 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens
5260 Odense S		178 m²123 m19-01-20252.850.000 kr.16.011 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens
5260 Odense S		185 m²96 m17-04-20243.250.000 kr.17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden