Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovbakkevej 8

Villa · 263 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 859 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.428 kr/m².9.299.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 36.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.922.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,57 pct. siden aug. 2006
1,0M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20063.850.000 kr.30. sep. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat7.922.585 kr.Markedet · 19921.157.726 kr.Markedet · 19931.273.972 kr.Markedet · 19941.396.004 kr.Markedet · 19951.287.911 kr.Markedet · 19961.326.835 kr.Markedet · 19971.928.053 kr.Markedet · 19982.249.702 kr.Markedet · 19992.298.094 kr.Markedet · 20002.440.903 kr.Markedet · 20012.625.529 kr.Markedet · 20022.260.222 kr.Markedet · 20032.445.374 kr.Markedet · 20042.852.761 kr.Markedet · 20053.436.358 kr.Markedet · 20063.741.175 kr.Markedet · 20074.313.200 kr.Markedet · 20084.947.556 kr.Markedet · 20092.986.365 kr.Markedet · 20104.109.375 kr.Markedet · 20114.427.342 kr.Markedet · 20123.817.708 kr.Markedet · 20134.352.124 kr.Markedet · 20143.675.951 kr.Markedet · 20154.523.074 kr.Markedet · 20164.602.500 kr.Markedet · 20175.640.298 kr.Markedet · 20185.643.191 kr.Markedet · 20196.043.740 kr.Markedet · 20205.816.245 kr.Markedet · 20216.320.679 kr.Markedet · 20227.468.674 kr.Markedet · 20236.535.813 kr.Markedet · 20247.128.878 kr.Markedet · 20257.012.632 kr.Markedet · 20267.155.178 kr.Markedet · 202711.189.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.922.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²63 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²194 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²39 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²184 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²41 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²245 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²523 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²141 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²582 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²454 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden