Skovbogade 26, 2. th, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 2294 m²
Bebygget areal: 476 m²
Erhvervsareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.540 kr/m².1.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbogade gns: 21.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 26.587 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.006.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,51 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	20 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbogade 16, 3. tv 6000 Kolding	78 m²	42 m	12-10-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Skovbogade 16, 1. th 6000 Kolding	78 m²	42 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Skovbogade 16, 2. tv 6000 Kolding	78 m²	42 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	839 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	853 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	602 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	1,2 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Agtrupvej 11, st. 6000 Kolding	40 m²	1,2 km	20-11-2024	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	877 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu