Skovboulevarden 10, Stevnstrup

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.983 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 180 m².2.808.180 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.509.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,20 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovboulevarden 27, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	520 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	700 m	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Fuglebakken 13, Stevnstrup 8870 Langå	180 m²	620 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Ternevej 16, Stevnstrup 8870 Langå	182 m²	637 m	16-04-2025	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Bøgebakken 62, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	357 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Lundagervej 5, Stevnstrup 8870 Langå	185 m²	839 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Bøgebakken 21, Stevnstrup 8870 Langå	167 m²	538 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Fuglebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	690 m	11-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Ternevej 13, Stevnstrup 8870 Langå	167 m²	584 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Munkholmvej 22, Stevnstrup 8870 Langå	184 m²	1,1 km	23-07-2026	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu