Skovboulevarden 4

Villa · 141 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 371 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.587 kr/m².1.903.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.757.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
2018dec.Solgt på tvangsauktion755.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovboulevarden 16 4800 Nykøbing F	144 m²	73 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	505 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	513 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	678 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Vestensborg Alle 37 4800 Nykøbing F	136 m²	558 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Holchsgade 2 4800 Nykøbing F	131 m²	308 m	01-02-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Gartnervej 12 4800 Nykøbing F	136 m²	607 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	355 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Skovbrynet 1 4800 Nykøbing F	142 m²	874 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Skovbrynet 3 4800 Nykøbing F	142 m²	887 m	21-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu