Skovbryder 2, Ø Vedsted

Villa · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 28.519 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 28519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 102 m².1.238.790 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.499.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	556 m	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	555 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	499 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	1,8 km	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	303 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Engdraget 59, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	895 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	12.792 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	1,4 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	1,5 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	984 m	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	370 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu