Skovbrynet 10

Villa · 114 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.738 kr/m².1.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.318.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2003Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	646 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	419 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	892 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	739 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	556 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	842 m	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	641 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	641 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	738 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	828 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu