Skovbrynet 11, Dråby

Fritidshus · 61 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.363 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 61 m².1.520.181 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.629.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,27 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1993majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	62 m²	446 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	463 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Ved Holmen 9, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	295 m	27-01-2025	1.270.000 kr.	19.844 kr./m²
Adilsvej 26A, Dråby 8400 Ebeltoft	63 m²	565 m	12-03-2025	1.570.000 kr.	24.921 kr./m²
Adilsvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	434 m	11-08-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Markvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	58 m²	734 m	16-08-2026	1.810.000 kr.	31.207 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	886 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Nattergalevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	59 m²	1,0 km	12-08-2024	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Hovedvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	1,3 km	10-08-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Grenvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	1,4 km	22-12-2024	1.420.000 kr.	23.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu