Skovbrynet 16

Villa · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².2.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.906.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,11 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2026 · Alm. Salg: 614.927 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, familiehandel614.927 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	58 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	19 m	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	414 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	438 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	355 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	686 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	686 m	15-07-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Enghaven 18 8740 Brædstrup	149 m²	553 m	24-01-2024	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	695 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	802 m	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu