Skovbrynet 18

Villa · 113 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.250 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.160 kr/m².1.651.042 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.033 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.599.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	75 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	66 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	552 m	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	805 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	764 m	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	704 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	739 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	956 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	635 m	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	968 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu