Skovbrynet 2, 2980 Kokkedal — Villa · 143 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.689 kr/m².5.025.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.042.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,54 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.042.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	162 m	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	121 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	135 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	302 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	391 m	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	196 m	30-09-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	196 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	159 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	402 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	187 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu