Skovbrynet 2

Villa · 208 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1116 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.023 kr/m².3.361.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 23.724 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+46,50 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.130.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1241,11 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1998 · Alm. Salg: 308.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015308.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	62 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	70 m	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	215 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	148 m	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	144 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	220 m	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	406 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	271 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	529 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	303 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu