Skovbrynet 22

Villa · 212 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.253 kr/m².3.439.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 23.724 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+48,00 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.702.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.909.000 kr.
25. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.909.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg2.909.000 kr.
apr.Ejerskifte2.909.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	82 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	63 m	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	142 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	33 m	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	118 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	134 m	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	416 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	431 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	194 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	547 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu