Skovbrynet 24

Rækkehus · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 462 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.089 kr/m².1.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.873 kr/m²-32,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.657.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2023mar.Ejerskifte935.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 32 6100 Haderslev	138 m²	67 m	03-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Havrevænget 3 6100 Haderslev	130 m²	1,8 km	03-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	1,9 km	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	1,9 km	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	2,3 km	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Kroghs Kobbel 79 6100 Haderslev	121 m²	1,8 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kroghs Kobbel 7 6100 Haderslev	121 m²	1,9 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	3,2 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Fælledvej 5B 6100 Haderslev	103 m²	1,4 km	17-08-2025	1.040.000 kr.	10.097 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	170 m²	1,5 km	03-07-2024	2.845.000 kr.	16.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu