Skovbrynet 29

Villa · 187 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.405 kr/m².2.295.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+11,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.356.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1986Ombygning
1980Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	44 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	101 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	28 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	66 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	295 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	420 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	169 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	447 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	568 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	669 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu