Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Skovbrynet 39

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.072 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1072 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.964 kr/m².2.216.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.299.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden jun. 2024
672k1,1M1,6M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.299.998 kr.Markedet · 1992883.948 kr.Markedet · 1993795.897 kr.Markedet · 1994919.283 kr.Markedet · 1995977.729 kr.Markedet · 19961.022.805 kr.Markedet · 19971.013.255 kr.Markedet · 1998986.515 kr.Markedet · 19991.349.415 kr.Markedet · 20001.241.691 kr.Markedet · 20011.243.219 kr.Markedet · 20021.185.919 kr.Markedet · 20031.209.221 kr.Markedet · 20041.162.044 kr.Markedet · 20051.364.313 kr.Markedet · 20061.254.488 kr.Markedet · 20071.475.093 kr.Markedet · 20081.786.805 kr.Markedet · 20091.624.264 kr.Markedet · 20101.456.757 kr.Markedet · 20111.570.211 kr.Markedet · 20121.409.389 kr.Markedet · 20131.591.603 kr.Markedet · 20141.214.187 kr.Markedet · 20151.335.663 kr.Markedet · 20161.225.265 kr.Markedet · 20171.334.135 kr.Markedet · 20181.703.147 kr.Markedet · 20191.154.786 kr.Markedet · 20201.762.930 kr.Markedet · 20211.958.514 kr.Markedet · 20221.834.173 kr.Markedet · 20231.821.185 kr.Markedet · 20241.978.760 kr.Markedet · 20252.095.270 kr.Markedet · 20261.810.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 25
9900 Frederikshavn		190 m²130 m12-12-20252.900.000 kr.15.263 kr./m²
Skovbrynet 31
9900 Frederikshavn		180 m²72 m21-09-20262.600.000 kr.14.444 kr./m²
Skovbrynet 20
9900 Frederikshavn		177 m²115 m14-09-20262.100.000 kr.11.864 kr./m²
Wormstrupsvej 9
9900 Frederikshavn		198 m²149 m06-01-20262.100.000 kr.10.606 kr./m²
Skovalleen 12
9900 Frederikshavn		184 m²350 m18-06-20241.700.000 kr.9.239 kr./m²
Rønnestvej 30
9900 Frederikshavn		192 m²698 m18-09-20241.400.000 kr.7.292 kr./m²
Åhaven 2
9900 Frederikshavn		184 m²504 m06-12-20232.450.000 kr.13.315 kr./m²
Sæbyvej 85
9900 Frederikshavn		180 m²468 m10-11-20242.100.000 kr.11.667 kr./m²
Åvænget 10
9900 Frederikshavn		198 m²653 m03-05-20241.562.500 kr.7.891 kr./m²
Åhaven 17
9900 Frederikshavn		180 m²547 m09-02-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden