Skovbrynet 4

Villa · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.018 kr/m².2.692.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 22.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.621.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,85 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 2 5500 Middelfart	83 m²	20 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Adlerhusvej 4 5500 Middelfart	117 m²	154 m	03-09-2026	3.136.000 kr.	26.803 kr./m²
Solsortevej 30 5500 Middelfart	118 m²	431 m	29-05-2026	3.225.000 kr.	27.331 kr./m²
A C Hansens Alle 23 5500 Middelfart	112 m²	366 m	28-03-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	236 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Solsortevej 25 5500 Middelfart	112 m²	450 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	418 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Kirstensvej 33 5500 Middelfart	118 m²	661 m	05-04-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Julievej 11 5500 Middelfart	107 m²	279 m	24-03-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Brovejen 348 5500 Middelfart	105 m²	158 m	18-06-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu