Skovbrynet 4

Villa · 218 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1210 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.471 kr/m².3.516.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 23.724 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+46,50 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering3.754.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg3.212.500 kr.
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	60 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	72 m	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	228 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	156 m	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	158 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	232 m	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	393 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	539 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	661 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	432 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu