Skovbrynet 4, Assentoft

Villa · 189 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.881 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 189 m².2.980.341 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.351.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
1995majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	187 m²	213 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	310 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Gyvelvej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	186 m	22-05-2026	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Fuglelunden 11, Assentoft 8960 Randers SØ	189 m²	542 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Fasanvej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	188 m²	608 m	05-07-2024	2.815.000 kr.	14.973 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft 8960 Randers SØ	197 m²	324 m	12-08-2024	2.380.000 kr.	12.081 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	164 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Østervænget 3, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	546 m	22-02-2024	1.925.000 kr.	10.026 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	350 m	17-06-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	226 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu