Skovbrynet 7, Sahl, 7830 Vinderup — Villa · 215 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.163 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.610 kr/m².2.546.800 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.049.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006sep.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hailkjærvej 13, Jattrup 7830 Vinderup	222 m²	1,5 km	18-08-2024	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	2,5 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	2,9 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	2,8 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	3,1 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	2,9 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	3,0 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Hasselholtvej 9, Ål 7830 Vinderup	268 m²	1,7 km	02-12-2025	1.775.000 kr.	6.623 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	3,4 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	3,1 km	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu