Skovbrynet 8

Villa · 392 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 1.731 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.899 kr/m².9.331.400 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering13.404.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.404.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2022jan.Ejerskifte9.550.000 kr.
2011Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 2690 Karlslunde	415 m²	26 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	25.301 kr./m²
Karlslunde Landevej 57 2690 Karlslunde	368 m²	2,4 km	02-09-2025	7.800.000 kr.	21.196 kr./m²
Agervej 12 2690 Karlslunde	261 m²	508 m	29-07-2025	5.550.000 kr.	21.264 kr./m²
Frydensvej 6 2690 Karlslunde	261 m²	592 m	04-06-2026	15.600.000 kr.	59.770 kr./m²
Klintegården 1 2690 Karlslunde	244 m²	363 m	12-11-2025	7.250.000 kr.	29.713 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	942 m	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Klintegårdsvej 24 2690 Karlslunde	256 m²	681 m	28-11-2024	4.749.000 kr.	18.551 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	586 m	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	395 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Mejerivej 26 2690 Karlslunde	340 m²	2,9 km	27-01-2025	6.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu