Skovbrynet 9

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.294 kr/m².5.387.400 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.207.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.207.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 3 3450 Allerød	182 m²	119 m	20-07-2025	9.700.000 kr.	53.297 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	484 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	581 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	501 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	921 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Mosekrogen 24 3450 Allerød	117 m²	678 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	1,1 km	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Spættevang 3 3450 Allerød	110 m²	1,1 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	1,0 km	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Møllevænget 16 3450 Allerød	109 m²	1,1 km	07-05-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu