Skovbrynet 9, Dråby, 8400 Ebeltoft — Villa · 200 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.377 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 200 m².3.226.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.926.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	107 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	627 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	842 m	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	638 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	499 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	1,3 km	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	404 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	222 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Pilevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	192 m²	1,3 km	30-10-2025	2.220.000 kr.	11.562 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	399 m	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu