Skovbrynet 9, Stevnstrup

Villa · 135 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 18.487 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 18487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 135 m².2.106.135 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.623.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,71 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.606.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte450.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 2, Stevnstrup 8870 Langå	132 m²	971 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Skovboulevarden 27, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	851 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Skovparken 11, Stevnstrup 8870 Langå	148 m²	745 m	27-05-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Stationsvej 29, Stevnstrup 8870 Langå	145 m²	1,1 km	18-06-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Landsbygaden 6, Stevnstrup 8870 Langå	142 m²	1,3 km	02-08-2024	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Bøgebakken 11, Stevnstrup 8870 Langå	150 m²	837 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Rosenvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	135 m²	1,7 km	10-07-2026	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Tulipanvej 11, Stevnstrup 8870 Langå	135 m²	1,8 km	14-02-2024	2.025.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	990 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Mågevej 17, Stevnstrup 8870 Langå	147 m²	1,2 km	15-03-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu