Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Skovbyvej 10, Gundslev

Villa · 209 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 9.589 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
9589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.040 kr/m².1.580.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.135.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden jun. 2021
252k949k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.860.000 kr.30. sep. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.135.276 kr.Markedet · 1992897.028 kr.Markedet · 1993260.414 kr.Markedet · 1994885.951 kr.Markedet · 1995566.181 kr.Markedet · 1996916.047 kr.Markedet · 1997813.428 kr.Markedet · 19982.098.987 kr.Markedet · 19991.160.159 kr.Markedet · 20001.176.252 kr.Markedet · 20011.238.116 kr.Markedet · 20021.052.524 kr.Markedet · 20031.625.602 kr.Markedet · 2004794.827 kr.Markedet · 20051.331.957 kr.Markedet · 2006969.551 kr.Markedet · 20072.800.600 kr.Markedet · 20081.694.990 kr.Markedet · 2009727.529 kr.Markedet · 20101.386.924 kr.Markedet · 20111.767.513 kr.Markedet · 20121.463.000 kr.Markedet · 2013638.077 kr.Markedet · 2014934.648 kr.Markedet · 20152.706.132 kr.Markedet · 20161.038.103 kr.Markedet · 20171.363.098 kr.Markedet · 20181.219.097 kr.Markedet · 20191.196.525 kr.Markedet · 20201.372.712 kr.Markedet · 20211.832.094 kr.Markedet · 20221.747.240 kr.Markedet · 20231.848.605 kr.Markedet · 20241.535.732 kr.Markedet · 20251.925.099 kr.Markedet · 20261.813.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.135.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovby Tværvej 32, Skovby
4840 Nørre Alslev		211 m²2,3 km01-04-20251.595.000 kr.7.559 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²3,7 km13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby
4840 Nørre Alslev		239 m²3,3 km13-06-20242.600.000 kr.10.879 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²3,7 km11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		250 m²3,4 km14-10-20241.695.000 kr.6.780 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²4,7 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Skerrisvej 14
4840 Nørre Alslev		174 m²3,7 km23-06-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Rønvej 9
4840 Nørre Alslev		173 m²3,8 km24-03-20251.745.000 kr.10.087 kr./m²
Tværgade 7
4840 Nørre Alslev		163 m²3,5 km28-10-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²
Skernevej 32
4840 Nørre Alslev		146 m²2,9 km06-11-2023750.000 kr.5.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden