Skovduevej 13, 3400 Hillerød — Villa · 107 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.949 kr/m².3.994.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 29.808 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.764.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	61 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	167 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Skovduevej 6 3400 Hillerød	120 m²	146 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovduevej 10 3400 Hillerød	174 m²	110 m	06-09-2026	4.750.000 kr.	27.299 kr./m²
Skovduevej 30 3400 Hillerød	180 m²	30 m	15-09-2025	6.855.000 kr.	38.083 kr./m²
Tornskadevej 2 3400 Hillerød	105 m²	211 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Falkevej 24 3400 Hillerød	106 m²	422 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Gulspurvevej 8 3400 Hillerød	102 m²	248 m	29-07-2024	3.175.000 kr.	31.127 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	563 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Birkebakken 16 3400 Hillerød	108 m²	858 m	19-08-2026	4.695.000 kr.	43.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu