Skovduevej 28

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.455 kr/m².5.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 29.808 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-17,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering5.638.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,71 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
2008Ombygning
2007apr.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 10 3400 Hillerød	174 m²	131 m	06-09-2026	4.750.000 kr.	27.299 kr./m²
Skovduevej 30 3400 Hillerød	180 m²	22 m	15-09-2025	6.855.000 kr.	38.083 kr./m²
Skovduevej 6 3400 Hillerød	120 m²	169 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	190 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	74 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Munkebuen 8 3400 Hillerød	174 m²	320 m	25-11-2024	6.775.000 kr.	38.937 kr./m²
Viemosevej 6 3400 Hillerød	172 m²	447 m	21-06-2025	7.495.000 kr.	43.576 kr./m²
Gribskovvej 7 3400 Hillerød	167 m²	357 m	08-06-2024	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	499 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Cirkelbuen 26 3400 Hillerød	177 m²	519 m	14-06-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu