Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovduevej 4

Fritidshus · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.053 kr/m².2.326.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 23.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.594.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,15 pct. siden feb. 2017
220k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20171.195.000 kr.19. jun. 20181.195.000 kr.I dag · vores estimat2.594.934 kr.Markedet · 1992311.900 kr.Markedet · 1993321.000 kr.Markedet · 1994425.500 kr.Markedet · 1995468.700 kr.Markedet · 1996295.200 kr.Markedet · 1997380.000 kr.Markedet · 1998342.900 kr.Markedet · 1999500.000 kr.Markedet · 2000591.200 kr.Markedet · 2001531.000 kr.Markedet · 2002654.800 kr.Markedet · 2003883.300 kr.Markedet · 20041.126.000 kr.Markedet · 20051.309.900 kr.Markedet · 20061.467.400 kr.Markedet · 20071.502.100 kr.Markedet · 20081.562.500 kr.Markedet · 2009854.400 kr.Markedet · 20101.085.500 kr.Markedet · 20111.302.800 kr.Markedet · 2012994.500 kr.Markedet · 2013909.100 kr.Markedet · 2014943.500 kr.Markedet · 20151.040.600 kr.Markedet · 20161.036.300 kr.Markedet · 2017934.300 kr.Markedet · 20181.102.900 kr.Markedet · 20191.283.800 kr.Markedet · 20201.783.300 kr.Markedet · 20212.401.500 kr.Markedet · 20222.567.600 kr.Markedet · 20232.468.200 kr.Markedet · 20242.850.700 kr.Markedet · 20253.072.300 kr.Markedet · 20263.006.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2017 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.594.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2018jun.Solgt, familiehandel1.195.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²277 m08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Hermodsalle 18
4500 Nykøbing Sj		103 m²349 m26-03-20252.385.000 kr.23.155 kr./m²
Dæmningen 16
4500 Nykøbing Sj		101 m²685 m16-05-20251.537.500 kr.15.223 kr./m²
Vindingsvej 18
4500 Nykøbing Sj		94 m²347 m30-06-20252.100.000 kr.22.340 kr./m²
Nordstrandsvej 98
4500 Nykøbing Sj		91 m²261 m05-06-20262.700.000 kr.29.670 kr./m²
Dyrevænget 17
4500 Nykøbing Sj		91 m²369 m14-11-20242.850.000 kr.31.319 kr./m²
Vesterlyngvej 55
4500 Nykøbing Sj		101 m²1,1 km17-08-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²
Pilehækken 4
4500 Nykøbing Sj		86 m²148 m10-04-20252.495.000 kr.29.012 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²354 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Topvej 5
4500 Nykøbing Sj		95 m²988 m14-08-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden