Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skovgårdsvej 12A, Veggerby

Fritidshus · 32 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 407.703 m², 1 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
32 m²
Bebygget areal
32 m²
Grundareal
407703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.456 kr/m².732.960 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)407703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.045.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-85,44 pct. siden feb. 2004
29k1,8M3,6M5,4M7,2M19921997200120052009201320172021202529. feb. 20044.800.000 kr.31. dec. 20042.153.750 kr.30. jun. 20075.250.000 kr.31. dec. 20177.182.500 kr.I dag · vores estimat1.045.989 kr.Markedet · 199277.280 kr.Markedet · 199380.288 kr.Markedet · 199599.296 kr.Markedet · 199685.472 kr.Markedet · 199760.224 kr.Markedet · 1998120.192 kr.Markedet · 1999167.392 kr.Markedet · 2000178.304 kr.Markedet · 2001169.696 kr.Markedet · 200265.184 kr.Markedet · 2003139.296 kr.Markedet · 2004104.576 kr.Markedet · 2005316.288 kr.Markedet · 2006195.616 kr.Markedet · 2007158.976 kr.Markedet · 2008226.848 kr.Markedet · 2009246.144 kr.Markedet · 2010297.504 kr.Markedet · 201146.784 kr.Markedet · 2012300.960 kr.Markedet · 2013250.976 kr.Markedet · 2014235.616 kr.Markedet · 2015175.456 kr.Markedet · 2016217.792 kr.Markedet · 2017198.016 kr.Markedet · 2018342.848 kr.Markedet · 2019741.600 kr.Markedet · 2020264.000 kr.Markedet · 2021336.000 kr.Markedet · 2022302.624 kr.Markedet · 2023414.208 kr.Markedet · 2024465.824 kr.Markedet · 2025429.344 kr.Markedet · 2026389.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
2.153.750 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
7.182.500 kr.
I dag · vores estimat
1.045.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Solgt, familiehandel7.182.500 kr.
  • 2010Bygget
  • 2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20105.250.000 kr.
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20102.153.750 kr.
  • feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20104.800.000 kr.
  • 1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Navet 29, Sebbersund
9240 Nibe		36 m²6,5 km17-06-2025650.000 kr.18.056 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager
9240 Nibe		56 m²2,2 km25-08-2026399.802 kr.7.139 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager
9240 Nibe		56 m²2,2 km10-06-2026399.802 kr.7.139 kr./m²
Navet 9, Sebbersund
9240 Nibe		40 m²6,7 km21-04-2025575.000 kr.14.375 kr./m²
Navet 25, Sebbersund
9240 Nibe		44 m²6,5 km12-06-2026760.000 kr.17.273 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund
9240 Nibe		50 m²6,9 km30-10-2025735.000 kr.14.700 kr./m²
Bryggen 61
9240 Nibe		42 m²9,2 km05-03-20241.125.000 kr.26.786 kr./m²
Navet 43, Sebbersund
9240 Nibe		54 m²6,4 km10-10-2024910.000 kr.16.852 kr./m²
Navet 22, Sebbersund
9240 Nibe		58 m²6,5 km03-11-20251.180.000 kr.20.345 kr./m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer
9240 Nibe		50 m²8,8 km03-06-2025595.000 kr.11.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden