Skovgårdsvej 54, Tranget

Villa · 166 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 16.686 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 16686 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.815 kr/m².1.127.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,20 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte600.000 kr.
1972Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	648 m	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	3,3 km	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	3,3 km	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	3,3 km	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	3,7 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	3,6 km	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	3,4 km	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	3,4 km	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	3,5 km	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	3,6 km	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu